Baumanager (m/w/d)

Baumanagement für Dienstliegenschaften ELM Klassik, u.a.

• Operative Planung und Steuerung der Durchführung von technisch einfachen Bauaufgaben 

• Planung, Beauftragung, Begleitung und Überwachung der Durchführung von Baumaßnahmen gemäß RBBau

• Wahrnehmung der Interessen/Pflichten der Eigentümerin

• Erfassung, fachtechnische Bewertung und Fortschreibung der Bauzustände aller baulichen Anlagen einschließlich des energetischen Zustandes, zur Barrierefreiheit und des Nachhaltigen Bauens, Bestandsdokumentation

• Prüfung und Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflicht u. fachtechnische Begleitung von Sofortmaßnahmen

• Übergreifende Steuerung und Bearbeitung der Fragen des Baumanagements im Objektmanagementteam, u.a.

o proaktive Beratung der Nutzer*innen hinsichtlich der Analyse von Optimierungspotential und Ableitung konkreter Baumaßnahmen zur Steigerung der Wirtschaftlichkeit, (Energie-)Effizienz o.Ä. 

o Erstellung oder Einholung baufachlicher Stellungnahmen oder Gutachten bzw. deren fachtechnische Auswertung sowie Ableitung von Maßnahmen aus Sicht der Bauherrin/Eigentümerin

o Erstellung von Konzepten zu baufachlichen Fragestellungen im Objektmanagementteam, bspw. für die Bündelung von Bauunterhaltungsmaßnahmen unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit

• Erfassung aller relevanten Daten und Mittelvergaben in SAP

• erfolgreich abgeschlossenes bautechnisches Hochschulstudium (Diplom (FH)/Bachelor) der Fachrichtungen Architektur, Bauingenieurwesen, Baumanagement oder eine vergleichbare bautechnische Qualifikation (welche dem DQR-Niveau 6 entspricht)
  
• Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer)
• Bereitschaft zur Teilnahme an fachspezifischen Schulungen (u.a. SAP, AiBATROS)
• gründliche, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
• ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Sinn für wirtschaftliche Lösungen
• Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
• gute Auffassungsgabe
• Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
• Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
• gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, Kommunikationsfähigkeit
• Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
• Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, und Sozialkompetenz
• gutes Urteilsvermögen verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
• Kenntnisse im Vertrags- und Honorarrecht (HOAI) 
  
• praktische Erfahrung bei der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen wünschenswert
• Anwenderkenntnisse im Bereich der IT-Standardanwendungen (MS Office)